¿Qué es la TIR modificada?
La TIR modificada o Tasa Interna de Retorno Modificada; es un indicador utilizado en evaluación de proyectos, para medir la rentabilidad de un proyecto; se suele abreviar con la sigla TIRM.
Este indicador se deriva de la TIR convencional y corrige algunas de sus deficiencias, por ejemplo:
► La reinversión de los flujos de caja del proyecto utilizando la misma tasa TIR: La metodología de cálculo de la TIR, toma los flujos de caja liberados por el proyecto (dinero), y los reinvierte en el mismo proyecto con una tasa de rendimiento equivalente a la misma tasa TIR.
Esto no siempre se ajusta a la realidad, ya que, si un proyecto o empresa ya pagó todos sus costos, gastos, deudas, dividendos, renovó los activos fijos y repuso el capital de trabajo; entonces ese dinero o flujo de caja que le queda libre, ya no es necesario reinvertirlo en el proyecto como lo plantea la TIR, porque la empresa ya cubrió todos sus compromisos; es un proyecto o empresa auto-sostenible.
Por lo tanto, se convierte en un dinero libre o un flujo de caja liberado por la empresa, que todavía no tiene un fin específico; no sabemos en qué se puede invertir, utilizar o gastar ese dinero.
► La existencia de TIR múltiples: Con la TIR convencional es posible que un proyecto pueda tener varias TIR; especialmente aquellos proyectos que tienen mucha alternancia entre los flujos de caja positivos y negativos, o que tienen fuertes variaciones en sus flujos de caja.
Calcular la TIR modificada (TIRM)
La TIR modificada (TIRM) es más fácil de aprender a calcular viendo un video especializado en el tema.
En este videotutorial aprenderás que es la TIR modificada, sus componentes, fórmulas y cómo calcularla. Ver video a continuación.
CONTENIDO DEL VIDEO
- ¿Qué es la TIR modificada?
- Deficiencias de la TIR.
- Componentes de la TIR modificada.
- Tasa de reinversión.
- Tasa de financiación.
- Ejercicio práctico de cálculo de la TIR modificada.
- Cálculo manual en Excel.
- Cálculo en Excel utilizando la función TIRM.
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